김수경 수도약품공업 대표이사 소유...시세 80억원~100억원 추정
80억원에 이르는 역대 최고가 아파트가 경매에 나와 관심을 끌고 있다. 이 아파트는 김수경 수도약품공업 대표이사의 소유인 것으로 알려졌다.
부동산경매전문업체 지지옥션은 강남구 삼성동 아이파크삼성동 이스트윙동 36층 3601호(전용 269.41㎡가 감정가 80억원으로 경매에 부쳐진다고 19일 밝혔다.
이는 경매사상 단일 아파트․주상복합 물건 중 역대 최고가(일괄경매 등 제외) 금액이다. 두 번째로 높은 금액은 감정가 65억원에 나온 도곡동 타워팰리스 C동 55층으로, 지난해 6월 52억4100만원에 낙찰됐다.
지지옥션에 따르면 해당물건은 서울중앙지법 경매 2계에서 다음달 4일 1회차 경매에 나올 예정이다.
채권자는 CJE&M으로, 지난 2013년 4억217만원 상당에 가압류를 실시했다. 이에 대한 강제경매로 청구총액은 4억7335만원이다.
또한 1금융권 및 저축은행 등에 등기부상 근저당 70억7717만원이 설정돼 있으며, 세금체납으로 인한 삼성 세무서의 압류도 걸려있다.
현 소유주는 김수경 수도약품공업 대표이사로, 지난 2012년 8월 소유권을 취득한 것으로 전해졌다.
지지옥션에 따르면 삼성동 아이파크 전용 269.41㎡ 펜트하우스는 거래내역이 없어 시세를 확인하기에 무리가 있다.
그러나 국토부 실거래가 자료 등을 살펴보면 시세 추정이 가능하다. 지난해 6월 해당동 32층 전용면적 195.39㎡ 물건이 41억5000만원에 거래된 바 있으며, 조망권과 펜트하우스 프리미엄 등을 감안하면 시세가 80억~100억원에 이를 것이라는 예상이다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 “해당물건 경매 개시일 한달 전 저축은행으로부터 2억5000만원(등기부채권액 3억2500만원)의 추가 대출이 있는 것으로 보아 채권자의 유동성 위기가 있는 것으로 예상되며, 결과적으로 경매 취하 가능성은 거의 없을 것으로 보인다”며 “1회 유찰될 경우 최저매각가 64억원까지 떨어지는 만큼 1회차 경매에서는 유찰될 것으로 보인다”고 설명했다.